装饰建材企业共寻生财之道

　　作为全国住宅产业化发展改革首个试点城市，深圳在全国房地产市场扮演着风向标的特殊角色，这些因素加起来，使得深圳——这座中国家装建材企业十分集中的城市必须对未来装饰产业的发展战略进行新一轮的思考和调整。参加本次秋交会的众多装饰建材以及住宅用品的企业一致认为，只有提高产品品质和研发多样性、个性化的产品，并与开发商密切合作，才能在不断变化的市场环境中立于不败之地。

　　两年后取消毛坯房对装饰行业提出挑战

　　今年9月，国家住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地尽快制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步取消毛坯房。作为国家住宅产业化的试点城市，深圳市政府也已明确提出在2010年将全面取消毛坯房，这对相关行业来说是一个巨大的挑战。东鹏陶瓷常务副总经理杨琳表示，精装修其实在中国还是一个新事物，需要不断创新，适应新形式、迎接新挑战。她说，“精装修政策很直接的影响就是住宅装修的集约化程度高了。无论是地产商还是装饰公司来主导精装修市场，或者是其他的模式，都必然对产业链上的配套建材企业的产品、实力、信誉品牌等各方面提出更高的要求，这就必将推动建材行业的洗牌，从而使整个行业走上良性发展的轨道。”她透露，目前公司正在研发仿古砖系列、磁片系列等满足个性化业主的需求。

　　开发商、装饰公司、材料供应商应联动应对挑战

　　为了更好地成为精装修时代的建材供应商，皇马地板的营销总监应剑峰也同样认为必须在产品开发上下功夫，对产品的开发能力、生产能力进行整合，产品必须达到需求者的要求，需求者就不仅是消费者，还有开发商和装修公司，这将涉及到很多方面资源的整合，包括资金、原料供应等等，原料受资源、运输、关税等各个方面的限制，而精装修的工程，往往从预算到施工需要一段很长的时间，供应商没有做好资源调整，会给开发商和装修公司的实际操作带来困难，比如工作不及时、报价预算出现严重偏差，降低质量的标准。所以，应剑峰提出，住宅产业化推广之后，材料商、开发商、装修公司是一个捆绑着的服务体，如果有一个方面出现问题，将会影响到整个群体的品牌形象。必须建立一个完善的服务体系，编写整套的精装修服务方案，让消费者意识到品牌服务的好处。

　　提升品牌技术含量应对楼市“冬天”

　　深圳是全国家居装饰行业企业较集中的城市，房地产市场不景气使得许多家装建材企业都将面临严峻考验。尽管如此，在业界已经树立了较高的美誉度的企业依然对未来的发展充满信心，不过提升品牌的技术含量，也就是设计和工艺水准以及与开发商建立多元化竞争力是他们一再强调的。深圳雅庭装饰集团总裁汪昌镇认为，上游产业链给了下游产业链很大的支持，那么家装公司在工作的过程中扮演什么角色，很大程度上取决于地产商对装修公司抱有什么心态。如果是合作伙伴，就会做得很好。“我想今后企业竞争力也不再是单一的竞争力，而是地产公司和家装公司联合起来，市场从单项竞争变成多种资源的竞争，也就是专业分工、资源整合。”

　　与此同时，一些参加秋交会的高端住宅产品供应商也纷纷表示，无论市场再差，总是还会有人买东西的，有品牌的、设计水准高的才能吸引住买家。首次在秋交会亮相的一家德国专业卫浴和装饰五金产品公司的项目经理李露告诉记者，高品质是他们产品最大的卖点，尽管地产市场低迷，绝对销售数量有所降低，但是高品质所带来的比同类产品高出的市场价格仍然保证了较好的销售利润。

　　同时，一位参展的美的中央供水系统的销售人员告诉记者，购买新房的人减少了，当然对与住宅相关的产品销售有一定影响。新房子少了，但人们追求生活质量的兴致不会有太大波动，所以，装修老房子的热情还是有的，而且从不断改善生活品质的角度出发，很多消费者还是愿意多花些钱购置一些高档次的家用住宅设备。

　　此外，随着国家住宅产业化的推进，对节能、节水、节地、节材和环保的要求日益提高，本次秋交会上进行展示的日本百乐满中央水暖项目的负责人告诉记者，他们的产品实现了住宅建设的高效率、高品质、低资源消耗，在住宅使用、维护的全过程中，减少了对能源、水和材料等资源消耗、尽可能降低了环境成本，因此目前的市场销售良好，受房地产市场不景气的影响很小，他们预测未来将会被更多的家庭所接受。